Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Мне собственные кто продает дома

Но, чтобы делать это легально, надо соблюдать ряд правил. Журналисты "РГ" также выяснили, как сохранить за собой неиспользуемую сим-карту и средства на ней и отличить поддельные почтовые конверты, которые все равно не дойдут до адресата. Продавать урожай со своего участка или дачи без налогов можно, надо только знать правила. Зелень без налогов Если кто-то решил в связи с кризисом подзаработать на продаже выращенной у себя на участке зелени, придется сначала внимательно проштудировать Налоговый кодекс НК РФ , дабы не нарваться на штрафы. Дело в том, что продажа гражданином собственного имущества облагается НДФЛ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Единственное жилье заберут за долги (на самом деле не совсем)

В последние годы рынок недвижимости в Германии переживает строительный бум. Главной причиной повышенного интереса к недвижимости является политика Европейского центрального банка — снижение процентных ставок по кредитам.

Казалось бы, низкие проценты должны дать возможность гражданам со средним достатком приобретать собственные квартиры и дома. О том, почему этого на самом деле не происходит, рассказывает Наталья Маурер. В Германии с по гг.

Дороже стала не только земля, но и само строительство. Строительные фирмы концентрируются в основном на состоятельной части населения, которая может заплатить за недвижимость любую цену.

Большую роль в повышение цен играют также и завышенные государственные нормы по энергосбережению. В результате квартиры и дома перекупают спекулянты или состоятельные граждане, для того чтобы потом сдавать в наем.

Вместе с ценами на недвижимость сильно повысилась и стоимость съемного жилья. Съемные квартиры: Эта система получила свое развитие после Второй мировой войны. Разрушенные города надо было восстанавливать, а людей, потерявших свои дома, где-то расселять. В середине х гг. Преимущество такой системы заключается в том, что человек не привязан к недвижимости и при смене места работы всегда может поменять место жительства, найти съемную квартиру в другом районе или городе.

В условиях глобализации, когда рабочие места переносятся в страны с дешевой рабочей силой, нужно быть мобильным. Основной недостаток в том, что когда человек выходит на пенсию, самым большим расходом является плата за съемную квартиру.

Это довольна большая сумма, если учитывать, что в связи с демографическим кризисом и современной пенсионной системой размеры пенсионных выплат постоянно снижаются. На сегодняшний день средняя пенсия после вычета социальных выплат составляет примерно евро в месяц.

Для того чтобы оставались деньги на питание, надо искать очень дешевую и очень маленькую квартиру, а именно таких квартир как раз очень и не хватает. В более выгодном положении находятся семейные пары: Одиноким пенсионером приходится просить социальную помощь у государства.

Собственный дом или квартира - что выгоднее? Казалось бы, что идеальный вариант — это приобретение собственного жилья, для того чтобы к пенсии у человека была собственная крыша над головой, а платить надо было бы только за коммунальные услуги. Но не все так просто. Средняя стоимость нового собственного дома площадью кв.

Получается, что для разрешения на кредит необходимо иметь минимум 80 тыс. При стоимости дома в тыс. Оставшиеся 20 тыс. Что-нибудь всегда оказывается дороже, чем было изначально запланировано.

Нельзя также забывать о том, что через лет в доме будет необходимо менять отопительный котел, через лет должны быть заменены окна и крыша. А это значит, что запас собственного капитала должен быть и постоянно пополняться. В крупных городах и поселках существуют строгие предписания и ограничения по внешнему виду дома, количеству этажей и многим другим параметрам.

Дизайн здания определяет министерство строительства Bauamt , любые изменения требуют обязательного согласования. Если в районе решено строить дома одного типа, то другой дизайн уже не пройдет.

Последние несколько лет в моде квадратный минимализм. Строгие предписания также могут влиять на стоимость дома и часто не позволяют сделать его дешевле на столько, на сколько бы хотелось, учитывая семейный бюджет. Например, гараж внешне должен выглядеть, так же как и дом. И если дом кирпичный, то и гараж должен быть выложен таким же кирпичом.

Получается, что тот, кто может платить каждый месяц за кредит евро, может позволить себе недвижимость стоимостью тыс. Тот, кто располагает свободной суммой евро в месяц, может купить себе дом или квартиру за тыс.

А для того чтобы выплачивать кредит за дом стоимостью тыс. Только последняя сумма реально соответствует стоимости домов на рынке. По условиям банка сначала выплачиваются проценты и только потом - сам кредит. Нельзя также забывать о том, что кредит придется выплачивать следующие двадцать пять или тридцать лет, а в течение этого времени может случиться все что угодно.

Например, можно потерять работу, заболеть, могут сильно повыситься проценты постоянный процент по кредиту получить на все лет невозможно ни в одном банке , к тому же сама недвижимость может со временем обесцениться. Вместо дома можно купить квартиру, однако у владельцев частных квартир дополнительные расходы намного выше, поэтому в итоге получается, что содержать квартиру дороже, чем дом.

К основным расходам на воду, газ тепло и электричество добавляются еще расходы на уборку подъезда и прилежащей к дому территории, обслуживание лифта и общего гаража если есть , а также расходы на капитальный ремонт и на содержание домоуправления, которое занимается всеми организационными вопросами.

Коммунальные услуги Из-за низких процентных ставок приобретение недвижимости сейчас единственная хорошая инвестиция. Недвижимость растет в цене, особенно в престижных районах с развитой инфраструктурой.

Со временем ее можно продать, сдать в аренду или оставить в наследство детям. Однако ценность квартиры или частного дома зависит не только от места расположения, но и от внешнего и внутреннего состояния объекта. Большое значение имеют также энергосбережение и коммунальные услуги.

Частные домовладельцы должны решать все вопросы по ремонту и содержанию своего дома самостоятельно. Дополнительные расходы, помимо налога на землю и страховки, — это расходы на воду, газ тепло , электричество, вывоз мусора и обязательный ежегодный контроль за дымоходом.

За порядок и чистоту возле дома владелец отвечает сам, так что, если незадачливый прохожий случайно поскользнется на снегу или мокрой листве и покалечится, то владелец дома, возле которого произошел несчастный случай, будет нести за это ответственность.

И владельцы квартир, и владельцы домов, а также жильцы съемных квартир сами изучают предлагаемые частными поставщиками тарифы и заключают контракты на поставку газа и электричества.

Что касается воды, то здесь рынок закрыт и существует государственная монополия. В последнее время изучением тарифов все чаще стали заниматься организации домоуправления, повышая этим качество своих услуг.

Размер оплаты за воду, газ и электричество в месяц рассчитывается с учетом расходов за год. Это сделано для того, чтобы и покупателю, и поставщику услуг было проще рассчитать годовой бюджет, это также избавляет от необходимости списывать показатели счетчиков каждый месяц.

В конце года происходит перерасчет, и в соответствии с актуальным расходом пересчитывается сумма оплаты в месяц. Если тепла, воды или электричества было израсходовано меньше, чем в прошлом году, то сумма платы в следующем году снижается, а разница возвращается клиенту, в противном случае необходимо произвести доплату, а сумма ежемесячных платежей увеличится.

В связи с государственной программой по охране окружающей среды одной из важнейших задач является энергосбережение. На обогрев зданий в зимний период расходуется большое количество тепловой и электрической энергии, поэтому государство заставляет владельцев частных и доходных домов модернизировать отопительные котлы, утеплять дома и устанавливать энергосберегающие окна.

В результате модернизации квартиросъемщики могут экономить на тепле, но, как правило, после этого сразу сильно увеличивается квартплата. Таким образом, программу энергосбережения оплачивают квартиросъемщики из своего кармана. И если раньше они платили больше за расход тепла, то после модернизации они платят больше за квартиру.

Дома могут отапливаться с помощью собственного котла или получать тепло от системы централизованного теплоснабжения. Основным монополистом на рынке центрального теплоснабжения, например, в Гамбурге является концерн Vattenfall: Отсутствие конкуренции в этом сегменте позволяет концерну контролировать цены на тепло и не платить концессионную плату за тепловые линии на государственной территории.

По мнению Общества защиты прав потребителей Гамбурга Verbraucherzentrale Hamburg , монополия на рынке центрального теплоснабжение должна принадлежать либо только государству как в случае с водой , либо должно быть много поставщиков, конкурирующих между собой подобно ситуации с электричеством и газом.

Так называемые "пассивные дома" passivhaus - энергосберегающий дом позволяют своим хозяевам стать менее зависимыми от поставщиков тепла и электричества. За счет современной высокотехнологичной системы утепления стен, вентиляции, энергосберегающих окон и фотовольтаических станций на крыше дома значительно снижаются расходы на энергию.

Если добавить к такому дому еще и электрокар Tesla, заряжающийся от солнечной энергии, накопленной в домашнем аккумуляторе Tesla Powerwall, то Илон Маск будет счастлив. К сожалению, строительство пассивного дома стоит очень дорого, и позволить себе его могут только люди с достаточно высоким доходом.

К тому же Гамбург не самый солнечный город, а государственные нормы по энергосбережению со временем постоянно меняются и ужесточаются. Так, через несколько лет может оказаться, что современные технологии ушли далеко вперед и ни окна, ни система вентиляции больше не отвечают нужным требованиям, а "пассивный дом" уже не такой экономный и требует новых инвестиций.

Последствия политики Евросоюза Несмотря на то что стоимость жилья сильно возросла, качество строительных объектов оставляет желать лучшего.

Высококвалифицированных немецких рабочих заменили экономические беженцы из Восточной Европы и Ближнего Востока. На строительных площадках сегодня редко услышишь немецкую речь: Строительные материалы они также стараются приобрести у европейских соседей подешевле, а продать клиенту подороже.

Наталья Маурер Результат: Получается, что клиент получает дом низкого качества по сильно завышенной цене.

Немецкий квалифицированный рабочий, конкурируя с экономическими беженцами из других стран, остается без работы и уже не может себе позволить свой собственный дом.

А Европейский центральный банк продолжает печатать деньги, помогая тем самым спекулянтам разорять средний класс, который является основным налогоплательщиком для государства.

«Я ничего не делаю, и мне это нравится»

Акции по продаже недвижимости за символическую цену идут по всей Европе, однако без денег участвовать не стоит Ирина Зиганшина Не успела на сайте CNN Travel появиться информация о том, что в крохотном сицилийском городке Самбука продаются дома за 1 евро! Заместитель мэра городка Джузеппе Качиоппо жалуется на постоянный стресс, ведь в объявлении об этой акции указан номер его мобильного телефона: Надеюсь не сойти с ума На первый взгляд все выглядит в высшей степени просто и заманчиво: Прекрасно, не правда ли?

Где лучше жить: А осенью года будет ровно семь лет с тех пор, как мы начали жить в 15 км от МКАД.

Любой более-менее адекватный человек, конечно, понимает, что это сильно утрированная картина: На деньги от сдачи жилья в городе живут единицы — чтобы получить должный уровень доходов, нужна не одна, а как минимум две свободные квартиры если не брать в расчет элитную недвижимость — но такая редко достается по наследству. Вырваться из потока московской суеты смогла Нина — летняя безработная, в прошлом директор по маркетингу в российском подразделении крупной иностранной фирмы. Женщина сознательно отказалась от неплохой должности и теперь обеспечивает себя, сдавая в аренду двух- и трехкомнатную квартиры в центре города.

Как законно продать дом, который построил сам?

Как быстро продать дом Можно ли продать дом быстро и выгодно? Воспользуйтесь нашим предложением и разместите свое объявление сразу на всех эффективных досках в интернете. За сколько продать дом? Давайте начнем с того, что вызывает самые большие разногласия между покупателем и продавцом — это цена. Соответственно, какое-то время надо потратить на то, чтобы изучить цены на подобные предложения в вашем районе. Посмотрите объявления на нашем сайте Increza. Ищите именно такие дома, которые похожи на ваш по площади, размеру участка, расположению, расстоянию до торговых центров, общественного транспорта и т.

Пенсионерам хотят запретить дарить и продавать свои квартиры

Таким владельцам квартир нельзя будет продать или подарить свой дом или квартиру без разрешения органов опеки. Кроме того, в Госдуме рассматривают законопроект об обязательной продаже квартир, полученных в наследство в долях. Как быть с проживающими там людьми, депутаты почему-то не задумываются. Спустя два года после первоначальной идеи депутатов о признании граждан, достигших возраста 70 лет или даже 65 лет, фактически недееспособными, среди депутов есть желающие реанимировать этот законопроект. Депутат прокомментировала эту инициативу так:

Имена и детали изменены.

В последние годы рынок недвижимости в Германии переживает строительный бум. Главной причиной повышенного интереса к недвижимости является политика Европейского центрального банка — снижение процентных ставок по кредитам. Казалось бы, низкие проценты должны дать возможность гражданам со средним достатком приобретать собственные квартиры и дома.

Самые частые ошибки при продаже жилья: от завышения цены до недооценки

Что нам стоит дом… купить Posted December 11th, at 4: И это, несмотря даже на нынешнюю фантастически низкую процентную ставку и привлекательные предложения на столичном рынке жилья Большого Вашингтона. Те и другие были по-своему правы. Согласно статистике, примерно 40 миллионов американцев сегодня предпочитают арендовать недвижимость.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: РЕМОНТ СОБСТВЕННОГО ДОМА ► House Flipper #3

Список документов для совершения сделки купли-продажи: Если в сделке два объекта дом и участок , то пошлина равна 4 тысячам рублей. Если земельный участок и дом на этом участке принадлежат одному лицу, то продажа проводится только вместе с земельным участком. Соответственно, договор должен содержать информацию о здании и участке. Сам договор не подлежит государственной регистрации.

Кто может позволить собственное жилье в Германии?

Эксперты рынка рассказали сайту "РИА Недвижимость", за какие характеристики своего жилья собственнику придется скинуть цену, а за что следует просить доплату. Переоценивать достоинства своего жилья при продаже склонны две трети собственников недвижимости, и в то же время они порой упускают из виду действительно значимые преимущества своей жилплощади, которые являются настоящим поводом к повышению цены. Причем примеров переоцененных объектов жилой недвижимости достаточно во всех сегментах рынка — от "эконома" до "элитки". А причин, по которым собственники совершают ошибки в ценообразовании, великое множество. Но эксперты выделяют тройку самых распространенных. Чаще всего собственники завышают стоимость своего жилья, руководствуясь аналоговым методом оценки.

великолепных домов, Майкл задумался о покупке дома. американца, было желание почувствовать себя хозяином собственной жизни, а какой же ты хозяин жизни без собственного дома? Ктому же скоро мне стукнет тридцатник. А если вдруг придется снова переезжать, всегда можно продать дом.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ПРОДАВЕЦ МОРОЖЕНОГО Магазин расширяется Передвижной Лоток с мороженым и Хот Догами Видео для детей
Комментариев: 15
  1. Конон

    А вы говорили какую тему придумать,вот вам вальцман и тему придумал

  2. Куприян

    Где-то громко рассмеялась Васильева

  3. oborsig

    Отписка!название не соответствует

  4. Изабелла

    Начнём с того, что полиция настроила клеток этим оградила себя от граждан, а по факту сами там сидят как обезьянки в клетке. Всё для граждан Украины. Привыкли вести беседу на повышенных тонах и переучиваться не хотят. Реформа полиции пошла коту под хвост.

  5. mmellesgberte

    Какие-то влажные фантазии, охранник имеет право не впустить в магазин . Ага, это общественное место плюсом если он не пускает меня в магазин, то нарушается договор оферты. Юридическое агентство и его основатель, окститесь. Охранник вообще ни на что права не имеет кроме чреватого последствиями гражданского ареста в том случае, если он тебя буквально за руку поймает.

  6. Максим

    Собянин заебал дурак он не голосуйте Собянин.

  7. protfitzmarkcol

    Администрация вызывает (по факту отстрел и не дают времени волонтёрам на пристройку бездомных, им главное убрать заявку из Добродела. Не говорю о том, что в документах пристроенная собака будет числится в плюс администрации без указания, что волонтёры поработали, а они здесь ни при чём.

  8. Аверкий

    Утвержденная III Всероссийским съездом Советов в январе 1918 года Декларация прав трудящегося и эксплуатируемого народа вместе с утверждаемой V Всероссийским съездом Советов Конституцией Советской Республики составляют единый основной закон Российской Социалистической Федеративной Советской Республики.

  9. Даниил

    Слава приморским партизанам!

  10. Глафира

    Ув. Тарас спасибо за поздравления с новым годом. И Вас тоже поздравляю с новым годом, здоровья Вам и всего самого хорошего. Хорошее дело делаете, удачи Вам.

  11. Всеслав

    Надо ли платить растоможку?

  12. Сократ

    Тарас я на тебя подписан почти год на колокольчик нажал под видео ставлю лайки ты мой президет уже давно такчто мне всеровно нынешняя так себя называемая власть с ее поборнымий законами 😆😆😆

  13. Клавдия

    А какой срок давности этих штрафов если не вывезу а Авто на меня?

  14. Таисия

    Ну кредит в нормальном банке ещё куда не шло(при острой необходимости, конечно), но есть конторки которые вообще берегов не видят, и с 1000 грн, запросто делают долг в 20000грн. МФО вообще бред. Они не дадут ничего, если ты с первого раза можешь отдать, они хотят что-бы ты пролонгировал до бесконечности, и с той же 1000 получают 5-10к.

  15. Анна

    Одесит ты ебонько

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.