Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Может ли без согласия соседей по коммунальной квартире проживать сожитель соседки

Права и обязанности собственника жилого помещения 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Могу ли сдавать комнату без согласия соседей. Правила проживания в коммунальной квартире

Что делать с нарушителями порядка Правила проживания в коммунальной квартире и права собственников У людей, проживающих в коммунальной квартире, нередко возникают разногласия, даже конфликты.

Предметом споров может стать шумное поведение, нарушение правил использования помещений, содержание животных и многое другое.

В условиях коммунальной квартиры, где регулярно приходится считаться с мнением чужих людей, залогом спокойной жизни станет соблюдение норм проживания и уважительное отношение к соседям. На самом деле этих проблем можно легко избежать, если знать правила проживания в такой квартире.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Что такое коммунальная квартира? Согласно жилищному кодексу, под коммунальной квартирой понимается объект жилой недвижимости, состоящий из несколько жилых помещений, отделенных друг от друга.

В квартире имеются места общего пользования, которыми жильцы могут пользоваться сообща, это кухонное помещение, коридор, сушка, санузел. Права и обязанности соседей В квартире такого типа могут проживать собственники жилья и наниматели. Пользоваться и владеть квартирой могут все жильцы в одинаковой степени, у собственников имеется право распоряжаться имуществом, которое им принадлежит.

Собственник может регистрировать граждан на территории своего помещения, как на временной основе до полугода , так и на постоянной, он вправе продать собственную долю в коммуналке, подарить другому лицу, либо обменять.

Наниматель жилого помещения если жилье муниципальное вправе сдать его внаем, соблюдая ряд следующих требований: На одного человека должно приходиться не менее 12 кв. Как наниматели жилья, так и его собственники вправе поселить у себя жильцов безвозмездно без согласия других сторон.

Собственники и наниматели жилья обязаны использовать жилое помещение по назначению, для проживания. К обязанностям собственника относится содержание жилого помещения в надлежащем состоянии с соблюдением интересов соседей, а также своевременное погашение счетов за воду, отопление и другие коммунальные услуги.

Содержание мест общего пользования Все владельцы комнат в одинаковой степени несут расходы по содержанию имущества, которое находится в общем пользовании. При этом размер вклада зависит от доли, которая принадлежит каждому из них.

Собственники комнат могут договориться о проведении ремонта и составить смету. Оплата расходов по ремонту зависит от размера доли в квартире. При отказе оплатить свою часть расходов на ремонтные работы их можно взыскать через суд. Возможно Вас заинтересует статья, как разделить лицевой счет в квартире по коммунальным платежам, прочитать об этом можно здесь.

Законодательство предусматривает обязательную уборку своей жилплощади каждым жильцом. Ответственность всех жильцов за порядок в квартире распределяется в соответствии с их долей, учитывается количество проживающих в каждой комнате.

Порядок уборки предусматривает обязательное ведение графика работ, она выполняется в порядке очереди. Соблюдение тишины Режим тишины нужно соблюдать с 11 часов вечера и до 7 часов в утреннее время, шум в данный период должен составлять 45 дБ.

Уровень шума в дневное время может повышаться до 55 дБ, в этом случае претензии других сторон не будут иметь законных оснований. Ночью в коммунальной квартире нельзя использовать магнитофоны, телевизоры и радиоприемники, которые создают повышенный уровень шума.

То же самое относится к крику, пению, ремонтным работам и игре на любом музыкальном инструменте. Запрещено использовать пиротехнику и совершать действия, которые способны нарушить тишину в квартире. Нередко причиной конфликта становится шумное поведение соседей по коммуналке, нарушителей в этом случае ждет административное наказание.

Читайте статью, как узнать, когда будет капремонт вашего дома, тут. Хотя курение в коммунальной квартире законом официально не запрещено, но оно ограничено, для курения неприемлемо использовать места, которые применяются для общего пользования.

Единственное, что могут сделать соседи против заядлых курильщиков, это подать на них в суд. Также можно вызвать участкового, чтобы провести с курильщиками беседу в воспитательных целях.

Любой из жильцов вправе принимать у себя гостей, причем закон не предусматривает ограничение на их количество, а также на сроки их пребывания. Гости имеют право, общие места в такой квартире использовать наравне с ее собственниками и нанимателями, однако они обязаны соблюдать установленные правила, не должны шуметь, сорить в помещениях.

Находиться без регистрации в коммунальной квартире можно не более 90 дней. Содержание животных Животных в коммунальной квартире раньше можно было содержать с разрешения всех жильцов, они должны были предоставить согласие в письменном виде.

В настоящее время эту норму отменили. Сейчас держать на своей территории животных могут как собственники, так и наниматели, но содержание в квартире домашних животных возможно лишь в том случае, если обеспечено соблюдение условий: Пожарной безопасности; Прав и интересов других жильцов; Экологических нормативов и правил; Требований санитарно-эпидемиологического характера.

Всем владельцам животных придется отвечать за чистоту в квартире. Если кто-либо из собственников жилья страдает аллергией на шерсть животных, он может подать исковое заявление в суд, чтобы защитить свое здоровье. Если вы хотите узнать, правила проживания и пользования жилыми помещениями в многоквартирных домах, советуем вам прочитать статью.

Коммунальные платежи Оплата услуг жильцами происходит согласно размеру их доли в общем недвижимом имуществе. Два варианта оплаты: Когда отсутствуют индивидуальные приборы, показывающие потребление ресурса, оплата происходит по специальному соглашению, учитывается объем занимаемой площади, либо число зарегистрированных лиц.

Когда индивидуальные учетные приборы установлены, тогда каждая сторона производит оплату согласно их показаниям, а пользование общей территорией оплачивается по договоренности. Бывает, что жильцы не могут найти компромисс, в этой ситуации правила следующие: Услуги по отоплению оплачиваются согласно имеющимся долям в квартире; Оплата водоснабжения и газа распределяется между лицами, проживающими в квартире, исходя из их числа, а также гостей, находящихся в помещении более 30 дней; Оплата электроэнергии происходит путем расчета мощности и числа приборов, расположенных в каждой комнате; Что касается содержания и ремонтных работ, то эта статья оплачивается с учетом размера фактических помещений и размера доли, приходящейся на каждого собственника.

Кто имеет права на свободную комнату? Согласно ст. В первую очередь лица из числа владельцев или нанимателей данной квартиры, которых законодательство признало малоимущими, либо нуждающимися в повышении качества условий их жилья; Во вторую очередь — лица, у которых размер площади на одного члена семьи, не соответствуют принятым нормам; Когда в коммунальной квартире не нашлось лиц, подходящих под вышеперечисленные условия, жилье передается гражданину, который нуждается в жилой площади и стоит на очереди.

В коммунальной квартире соседи по закону имеют преимущества при покупке комнаты перед другими покупателями, продавец обязан предложить свою комнату сначала соседям.

При отказе соседей от покупки комнаты, нужно получить письменный отказ, этот документ потребуется при регистрации сделки купли-продажи.

При отсутствии письменного ответа от соседей в течение месяца считается, что они отказались от сделки. Нарушение тех или иных правил порядка в коммуналке — явление нередкое.

Самый простой выход для решения таких вопросов — спокойно договориться с соседями, попросив их больше не нарушать правила, прописанные в законодательстве. Если же мирным путем решить вопрос не удалось, то для устранения проблемы можно обратиться к работникам суда, подав негаторный иск.

Такой иск обычно составляется тогда, когда происходит нарушение прав жильцов по использованию мест общего пользования. По вопросам нарушения тишины, курения в общественных местах, порчи имущества и хранения ядовитых веществ можно составить обращение в органы правопорядка, подав заявление в письменной форме.

Если же соседи затеяли перепланировку, которая может угрожать целостности квартиры или дома, то жильцы коммунальной квартиры могут обратиться к работникам БТИ или в жилищную комиссию. Зачастую нарушения правил проживания влекут за собой наложение штрафов, но если такие проступки носят периодический характер, то человека могут кратковременно лишить свободы, а при регулярных злостных нарушениях жилец вполне может быть принудительно выселен из квартиры.

Лучшим вариантом при проживании в коммунальной квартире будет выстраивание дружеских отношений с соседями, желательно не усугублять обстановку в квартире обращением в суд и делать это только в самых экстренных случаях. Советы покупателям при выборе комнаты в коммуналке, предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: Проживание в коммунальной квартире Инвалиду 2-й группы соседи препятствуют проживанию в своей комнате в коммунальной квартире, не дают ключи и не открывают дверь.

Имеет прописку в этой квартире. Что делать? Если он является нанимателем или собственником, то имеет право подать в районный суд исковое заявление о вселении квартиру. Думаю, что в данном случае следует обратиться в суд с исковым заявлением и требовать устранить препятствия В проживании в коммунальной квартире.

Доброго вам времени суток. Если он является нанимателем или собственником, то имеет право подать В районный суд иск. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Добрый день! В таком случае нужно обратиться в суд, с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Тем более если есть регистрация. Для начала можно вызвать сотрудников полиции, чтобы попробовать разобраться до суда.

Удачи в решении Вашего вопроса. Смотрите так же: Земельный налог за год ставка Положен ли врачу возврат коммунальных услуг за проживание в ведомственной квартире с больницы организации, где он работает С больницы — в рамках федерального законодательства нет, не предусмотрено.

Если имеете в виду региональную выплату — смотрите, имеется ли она в Вашем регионе. Правила проживание не зарегистрированых в данной коммунальной квартире без согласия одних из двух собствеников посторонего лица сожителя одной из хозяек комнат , имеющего при этом регистрацию в этой же области.

Законо ли это, при условии, что вторых собствеников никто и не спрашивал. Если квартира находится в общей долевой собственности, то прописать кого-либо в квартиру или вселить можно только с письменного согласия всех других собственников. Статья ГК рф. Кто должен составить протокол о проживании в коммунальной квартире совместно с хозяйкой Двух ее сожителей-любовников не зарегистрированных на этой территории, куда обработки я и,что для этого требуется?

Согласия других собственников нет, да его и не спрашивали вообще. Составляйте акт о фактическом проживании в квартире третьи лиц. Акт может быть подписан соседями и удостоверен участковым.

Нужно обратится с заявлением к участком остальным собственникам Обращайтесь за бесплатными ответами на ваши вопросы к юристам нашего сайта. Удачи вам. Обратится вам следует в полицию указав что в квартире проживают посторонние граждане не имеющие в ней регистрации по месту жительства или пребывания.

Сообщить можете также в ук Добрый вечер!

Закон проживание в коммунальной квартире

Общество Сосед-алкоголик — это настоящее стихийное бедствие. Защиты от него нет. Трезвый он тихий, но как только примет на грудь, проявляет буйный характер.

Правила проживания в коммунальной квартире Дата: Жильцы коммунальной квартиры часто вступают в серьезные конфликты по бытовым и имущественным вопросам.

Взаимоотношения между соседями в коммунальной квартире в большинстве случаев складываются не очень хорошо. Большинство жильцов не знают, что существуют правила проживания в коммунальной квартире. Если каждая конфликтующая сторона изучит их, то все проблемы будут решаться в рамках закона. Коммунальная квартира: Как правило, в квартире проживает несколько семей, которые используют совместно места общего пользования:

Как определить порядок пользования общими местами в коммунальной квартире?

Записки из суда Автор: Геннадий Ульянов Данный пост будет интересен тем, кто неравнодушен к домашним животным. Любителям кошек, а также их ненавистникам. В прошлом году у меня в производстве было экзотическое дело. Спор был между соседями по лестничной площадке в многоквартирном доме. Другие два требования вполне вписывались в рамки законодательства: Данное дело описываю не с целью позубоскалить. Правовые вопросы содержания животных волнуют многих. Как известно, этот вопрос слабо урегулирован российским законодательством.

Договор проживания в коммунальной квартире

Add to Flipboard Magazine. Ежедневная рассылка новостей KP. RU Комментарии: Но, увы, так бывает далеко не всегдаФото:

В основном, это ссоры из-за мелочей, шума, порядка пользования местами общего пользования и прочего. Очень тяжело заставить взрослых людей соблюдать, по сути, единственное правило проживания в коммунальной квартире:

Екатерина Модератор сайта 30 июля , Я проживаю в 3х комнатной коммунальной квартире, где моя комната 14,6 м является собственностью Свид. В квартире прописано 7 человек соседи, я 8 в своей комнате по факту проживает 5,один из них не зарегистрирован является сожителем соседки, в оф. Браке не состоят.

Правомерно ли проживание гражданина в коммунальной квартире, без согласия соседей?

Коммунальная квартира. Коммунальная квартира — квартира, состоящая из нескольких жилых помещений комнат , принадлежащих двум и более пользователям или собственникам, не являющимся членами одной семьи, на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством, совместно использующим вспомогательные помещения места общего пользования квартиры и инженерное оборудование в местах общего пользования. В одной и той же коммунальной квартире несколько комнат могут находиться в собственности государства и предоставляться жильцам на основании договора социального найма , а другая часть комнат может принадлежать живущим в них людям.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Решила проучить соседку по коммунальной квартире брать вещи без разрешений

Что делать с нарушителями порядка Правила проживания в коммунальной квартире и права собственников У людей, проживающих в коммунальной квартире, нередко возникают разногласия, даже конфликты. Предметом споров может стать шумное поведение, нарушение правил использования помещений, содержание животных и многое другое. В условиях коммунальной квартиры, где регулярно приходится считаться с мнением чужих людей, залогом спокойной жизни станет соблюдение норм проживания и уважительное отношение к соседям. На самом деле этих проблем можно легко избежать, если знать правила проживания в такой квартире. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Семь самых частых проблем с соседями и простые способы их решить

Если вы сможете доказать , что сожитель проживает у вас более 10 дней, то к нему будет возможно применить ст. Проживание по месту жительства или по месту пребывания гражданина Российской Федерации, обязанного иметь удостоверение личности гражданина паспорт , без удостоверения личности гражданина паспорта или по недействительному удостоверению личности гражданина паспорту либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства -влечет наложение административного штрафа в размере от пятнадцати до двадцати пяти минимальных размеров оплаты труда. Для этого требуется написать заявление, но не на выселение ,а на нарушение общественного порядка, лица проживающего на данной территории, со ссылкой на статью КоАП РФ указанную выше. Писать можно либо через участкового , либо в дежурную часть. Выселить сожителя скорее всего не получиться, но раскошелиться ему придётся.

Правила проживания в коммунальной квартире: гости, места общего Собственники жилья в коммунальной квартире без уведомления соседей имеют право: Передать жилье в поднаем при наличии письменного согласия: . Таким образом, ваша мама может обратиться в суд к вашей соседке с иском об.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Правила проживания в коммунальной квартире, или Как установить цивилизованные отношения

Нормы пожарной безопасности. Оплата коммунальных услуг в квартире. Оплачивать коммуналку жильцы обязаны соразмерно своей территории в квартире.

Правила проживания в коммунальной квартире

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Коммунальная квартира: права собственников
Комментариев: 6
  1. Андрей

    Я очень рад.но не мощи часто руками.

  2. tacate

    Ну нахер я на рыбалку

  3. Конон

    Киосаки книгу целую написал по этому вопросу в том числе.

  4. fanhugall

    Без простите чего? ПРАВ? Может водительского удостоверения на право управления?

  5. Глафира

    Да че то тут не говорится о прав человека. не могут просто так задержать без понятых

  6. Ратмир

    Как определить, опасна ли конкретная порода собаки или нет ? Где написано про это ?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.