Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Можно ли получить налоговый вычет с покупки квартиры в ипотеку

Дело полезное, но суммы небольшие. Куда более существенную сумму можно получить с государства, если вы собрались решить свой жилищный вопрос. То есть до тысяч. Новостройка у вас или вторичное жилье - значения не имеет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Рассчитать Кому положен вычет по ипотеке Гражданин, купивший жилье с использованием заемных средств, например, банковского кредита, имеет право претендовать на налоговый вычет при ипотеке. Однако чтобы получить государственные деньги, необходимо соблюсти следующие условия: Новое жилье находится на территории нашей страны.

На покупку жилплощади был оформлен целевой кредитный капитал ссуда, заем, кредит , по которому будут уплачиваться проценты. Деньги не вернут, если кредитные средства не имеют целевого характера.

Иными словами, если оформить простой потребительский кредит вместо жилищного, ФНС в возмещении налогов откажет. Отметим, что для получения возврата НДФЛ из бюджета придется подтвердить факт уплаты кредитных процентов документально. То есть предоставить в налоговую инспекцию копии квитанций об оплате либо справку из банка.

Кому вычет на приобретение жилья не дадут Чтобы получить имущественный налоговый вычет необходимо соблюдение некоторых условий, установленных законодательством. Так в вычете откажут: Нерезидентам РФ: При этом статус гражданства не важен. Лицам, которые не получали доход, облагаемый НДФЛ: Ведь в этом случае вместо НДФЛ они платят упрощенный налог.

Приобретенная жилая недвижимость находится за пределами России. Сделка по купле-продаже квартиры совершена между близкими родственниками: Заявлен вычет на жилье, приобретенное для родственника. Например, если отец за свои деньги купит взрослому сыну квартиру с оформлением собственности на сына, то вычет ему не дадут.

Родитель может воспользоваться вычетом, только если квартира приобретается в совместную долевую собственность с несовершеннолетним ребенком, у которого соответственно есть своя доля. Для покупки жилья был привлечен не ипотечный целевой кредит, а иной заем.

Например потребительский кредит. Весь размер имущественного вычета использован в прошлые годы. Обратите внимание, что налоговый вычет на квартиру в 2 млн.

А вот налоговым вычетом по ипотечным процентам можно воспользоваться лишь один раз в жизни. Не предоставляется вычет по расходам на приобретения жилья оплаченных работодателем, за счет материнского капитала или с помощью предоставленной государственной субсидии.

Предоставляется ли налоговый вычет по льготной ипотеке Сейчас существует много программ по улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан. Например, устанавливаются пониженные ставки по ипотечным кредитам или предоставляется субсидия на выплату первоначального взноса для молодых семей , военнослужащих , молодых специалистов.

Программы имеют различные условия в различных регионах. Возникает вопрос, можно ли при льготной ипотеке претендовать на имущественный налоговый вычет? Здесь существует следующее правило. Если расходы на оплату жилья или ипотеке оплачены за счет государственных средств субсидии, материнский капитал , то вычет на них не предоставляется.

Если же льготная ипотека предусматривает снижение процентной ставки по кредиту, но оплачивает все расходы физическое лицо за счет своих средств, то препятствий для получения налогового вычета при приобретении жилья нет. Правила получения вычета Налоговый вычет на проценты по ипотеке можно получить двумя способами: Выбор остается за вами.

Независимо от выбранного способа возмещения налога получить от государства денег больше, чем начисленный НДФЛ, не выйдет. Разберем на конкретном примере, как это работает. Допустим, Букашка Александр приобрел жилье по ипотечному кредиту в году. Его доходы за этот период составили 1 рублей, следовательно, он уплатил НДФЛ в бюджет рублей.

При оформлении возврата Александр получит только рублей, а не все руб. За остальными деньгами он вправе обратиться в следующем году. Как оформить возврат Чтобы получить налоговый вычет за проценты по ипотеке, необходимо подготовить следующие документы: Как ее заполнить мы расскажем в конце статьи.

Однако, если вы решили получать возврат через работодателя, заполнять налоговую декларацию не нужно; сведения о доходах, полученных в отчетном периоде.

Запросите в бухгалтерии работодателя справку о доходах. Если вы получали другие доходы, например, сдавали к аренду квартиру, предоставьте договор аренды и не забудьте отразить сведения о них в 3-НДФЛ; копию паспорта.

Это не обязательно, но если вы сменили место жительства, чтобы налоговая смогла вас поставить на учет, его лучше сдать вместе с декларацией; ипотечный договор с банком или с другой кредитной организацией; копии квитанций об оплате или справку выписку из кредитной организации о сумме уплаченных процентов; текущий график по уплате процентов по целевому займу выдается вместе с договором ; заявление о предоставлении налогового вычета проценты по ипотеке.

Составляется в произвольной форме. Отметим, что возврат от работодателя можно получить в течение календарного года, а вот возмещение из ФНС — только по окончании отчетного периода. Порядок получения налогового вычета у работодателя Получение вычета у работодателя выгодно тем, что вы получаете его раньше.

Не нужно ждать окончания года, чтобы представить декларацию и запросить возврат НДФЛ. Работодатель просто не будет вычитать налог из вашей зарплаты, пока сумма имущественного налогового вычета не будет исчерпана. Если вы купите квартиру в ипотеку и станете ее собственником в году, то для получения вычета у работодателя действуйте так: Все документы по покупке квартиры подаются в налоговую инспекцию по месту жительства.

В этом случае не нужно заполнять декларацию 3-НДФЛ и брать справку о доходах. Отнесите уведомление работодателю и напишите заявление на предоставление вычета.

Документы на приобретение квартиры и договор ипотеки прикладывать не нужно. С момента получение заявления работодатель не будет удерживать НДФЛ, пока сумма дохода за год не достигнет суммы налогового вычета, указанного в уведомлении.

Более того, работодатель имеет право применить вычет с начала года и вернуть ранее удержанный НДФЛ. Например, если принести уведомление из ИФНС в мае, то работодатель вернет налог, удержанный за январь-апрель.

Если полная сумма имущественного налогового вычета не была использована в течение года, она не теряется.

Остаток переносится и его можно использовать на следующий год. Порядок получения налогового вычета через ИФНС Чтобы получить вычет через налоговую инспекцию, нужно дождаться окончания года. Например, если вы приобрели квартиру по ипотечному договору в году, то подать декларацию сможете только в Многим нравится этот способ возврата НДФЛ, так как он позволяет получить большую сумму денег сразу.

Заполнить отчет необходимо по форме 3-НДФЛ. Эта форма изменяется ежегодно. Поэтому нужно обязательно проверить, чтобы заполняемый бланк был актуальным. Скачать актуальный бланк 3-НДФЛ можно в конце этой статьи.

Каждый раздел предназначен для конкретной ситуации и заполняется по необходимости. Так для получения налогового вычета по ипотеке нужно заполнить: Титульный лист. Приложения 1 и 7. Чтобы получить имущественный налоговый вычет через ИФНС, необходимо: Собрать документы: Заполнить декларацию 3-НДФЛ.

Сдать декларацию и подтверждающие документы в налоговую инспекцию: Вместе с декларацией подать в ИФНС заявление о возврате излишне уплаченного налога на ваш банковский счет. В заявлении необходимо прописать полные банковские реквизиты счета: После приема декларации 3-НДФЛ у налоговой инспекции есть три месяца на ее проверку.

Если ошибок в отчете не будет найдено, а документы представлены в полном объеме, то ИФНС вынесет решение о возврате налога. На перечисление денег налоговикам отводится еще один месяц.

Таким образом, от момента подачи отчета до возврата денег должно пройти не больше четырех месяцев. Возврат НДФЛ может быть осуществлен и раньше.

Все зависит от загруженности проверяющих и наличии денег в госбюджете. Напомним, Букашка Александр приобрел жилье по ипотечному кредиту в году. Стоимость квартиры составила руб. Александр не стал обращаться к работодателю за вычетом, а решил подать 3-НДФЛ в налоговую инспекцию.

Заполнить он отчет должен так:

Как получить налоговый вычет после покупки квартиры в ипотеку

Обратная связь Как получить налоговый вычет при ипотеке? Согласно Налоговому кодексу РФ, при покупке недвижимости квартиры, дома, земельного участка посредством банковского кредита, Вы можете вернуть часть ранее уплаченных средств. Процедура налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку позволяет Вам как собственнику имущества получить возмещение суммы подоходного налога. В статье мы расскажем о том, что такое налоговый вычет НДФЛ, какие особенности данной процедуры при покупке недвижимости в ипотеку, а также о том, как владельцу недвижимости оформить вычет и какие документы для этого нужны. Возможность получить вычет имеют как граждане РФ, так и физические лица-нерезиденты, заключившие трудовой договор, согласно которому производится выплата дохода и удержание НДФЛ.

График очередности платежей по кредиту. Квитанции об оплате процентов банку.

Уже нет посленовогоднего ажиотажа, а большая часть людей уехала на дачу. Случаев, когда вы можете рассчитывать на вычет, множество: Отлично, сколько денег я могу вернуть? Однако есть и ограничения:

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Налоговые вычеты и ипотека Вычет применительно к налогу на доходы физических лиц заключается в том, что зарплата и другие доходы при расчете НДФЛ уменьшаются на расходы, связанные с покупкой жилья. Вычет на покупку жилья ограничен по величине — он не может быть больше 2 руб. Дополнительно предоставляется вычет на проценты по кредиту, взятому специально для покупки жилого объекта подп. Подробнее о том, как вернуть НДФЛ, см. Ипотека — такая форма кредитования, при которой банк предоставляет заемщику кредит на покупку недвижимости под залог этого недвижимого объекта. Ипотечный договор целевой, он содержит указание на конкретный жилой объект. Соответственно, уплаченные по ипотеке проценты можно учесть в составе налогового вычета. То, что купленная в ипотеку квартира до полного расчета с банком находится в залоге, на порядке вычета не сказывается. Ипотечный кредит обычно предоставляется на 10, 20 и более лет.

Возврат налога и процентов при покупке квартиры в ипотеку

Имущественный вычет при покупке недвижимости в году Что такое имущественный налоговый вычет? Имущественный налог можно вернуть с расходов на: Сюда же входят материалы и работы для отделки помещения в случае, если квартира продавалась без отделки ; Строительство или приобретения земли с целью застройки дома доли в нем , то есть приобретенного под ИЖС. Суда же входят: Какие изменения произошли в году?

Если Вы заявляете об имущественном вычете впервые, и Ваших доходов достаточно как для получения основного вычета, так и вычета по ипотечным процентам, то помимо документов, приведенных выше, Вам необходимо представить документы на основной имущественный вычет.

Возврат налога по процентам по ипотеке Что такое вычет при выплате процентов по ипотеке Вы можете вернуть себе деньги, уплаченные государству в виде налогов, либо не уплачивать налог на определенную сумму. Для этого необходимо получить так называемый налоговый вычет, то есть уменьшить налогооблагаемый доход. Налоговый вычет — это сумма, которая уменьшает размер дохода, с которого взимается налог. Потому что 13 рублей из каждых рублей Ваш работодатель или иной налоговый агент платит за Вас в качестве налога налога на доходы физических лиц, иначе называемого подоходный налог.

​Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Для получения процентного вычета, дополнительно потребуется: Условия имущественного вычета по ипотечному кредиту Обязательные условия для получения имущественного вычета по ипотеке: Вы должны быть налоговым резидентом РФ; приобретаемое имущество должно находиться на территории РФ; кредит должен быть целевой; иметь налогооблагаемый доход за последние 3 года.

Документы для оформления вычета по ипотечным процентам Для получения вычета по ипотечным процентам в дополнение к основным документам по сделке см. Справку можно получить в банке, в котором Вы оформляли ипотеку. В некоторых банках справку выдают сразу, а в некоторых через несколько дней после письменного запроса это лучше уточнить в своем банке. Иногда в налоговом органе могут также запросить платежные документы по оплате ипотечных процентов платежные поручения, выписку из банка, квитанции и т. В этом случае можно либо предоставить документы если они в наличии , или сослаться на письмо ФНС России от

{{getInfoText()}}

Проведем расчет: Таким образом, на следующий налоговый период перенесена недоплаченная сумма возврата за проценты года: В этом же году была приобретена квартира; в г. Однако вычет за проценты по кредиту ему не положен, так как он предоставляется лишь по одному объекту недвижимости. Кому положен вычет Правом получить налоговый вычет по ипотеке могут воспользоваться граждане, подходящие под все 4 условия: К ближайшим родственникам относятся супруги, братья и сестры в том числе и неполнородные , родители, дети в том числе и усыновленные , опекуны и подопечные.

Это означает, что можно вернуть тыс. руб., сумму налогового вычета можно.

Рассчитать Кому положен вычет по ипотеке Гражданин, купивший жилье с использованием заемных средств, например, банковского кредита, имеет право претендовать на налоговый вычет при ипотеке. Однако чтобы получить государственные деньги, необходимо соблюсти следующие условия: Новое жилье находится на территории нашей страны. На покупку жилплощади был оформлен целевой кредитный капитал ссуда, заем, кредит , по которому будут уплачиваться проценты.

Как получить налоговый вычет при ипотеке?

Возврат налога при покупке квартиры Что такое возврат подоходного налога при покупке квартиры и год Вы можете вернуть себе деньги, уплаченные государству в виде налогов, либо не уплачивать налог на определенную сумму. Для этого необходимо получить так называемый налоговый вычет , то есть уменьшить налогооблагаемый доход. Налоговый вычет — это сумма, которая уменьшает размер дохода, с которого взимается налог.

Порядок действий и необходимые документы Кому положен вычет Получить имущественный вычет может только налоговый резидент РФ: Квартира, за которую получают вычет, должна также находиться в России. Быть резидентом недостаточно. Получить больше, чем отдали государству, не удастся:

Для того чтобы получить налоговый вычет при покупке жилья в ипотеку, предлагаем вам воспользоваться онлайн-сервисом НДФЛка. На нашем сайте вы найдете полную информацию о правилах получения возврата по процентам, список необходимых документов и подробное описание процесса.

Как подобрать идеальный кредит не потратив на это и 10 минут? Каждый заёмщик при приобретении недвижимости в ипотеку может вернуть часть потраченной суммы через государство. Осуществляется это посредством так называемого налогового вычета. Государство просто уменьшает задекларированные доходы на сумму покупки и возвращает удержанные с нее налоги. После получения ипотечного кредита покупатель жилья получает возможность осуществить два подобных вычета:

Максимальная сумма, на которую может рассчитывать человек, составляет рублей вычет по расходам , и до рублей при выплате процентов по ипотеке. Для этого надо правильно подготовить документы и подать их в установленные законом сроки. Возникновение права на получение фискального вычета Получить налоговую льготу можно после того, как: Вычет не будет предоставлен в двух случаях: К таким людям относят одного из супругов, родных или неполнородных братьев или сестёр, родителей или детей, под эту категорию попадают опекуны, усыновители, попечители и усыновлённые.

Вычет Из чего он складывается Российское налоговое законодательство предусматривает, что официально работающие граждане, с зарплаты которых удерживается налог на доход физических лиц НДФЛ , могут вернуть часть уплаченных налогов из бюджета. Если доход человека не облагается этим налогом, он не имеет права на вычет. Есть разные случаи, когда можно получить налоговый вычет. В частности, гражданин может на него рассчитывать при покупке квартиры.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Могут ли получить налоговый вычет оба супруга при покупке квартиры
Комментариев: 14
  1. Моисей

    Через месяц или два мне пришла бандероль из суда, в котором документы от СКБ банка и выписки о том что я брал кредит (всё это копии с печатью СКБ банк ), постанавление суда о том что я до суда ограничен в прово-передаче своего регистрируемого имущества 3-им лицам, и повестка в суд на 12.12. 2018 г.

  2. Осип(Иосиф)

    Что за бред собачий. это не государство, а пиздец какой-то.

  3. Екатерина

    Прощайте, поэтические недомолвки, любовные элегии итомительные загадки! Здравствуйте, расписки осогласии, аудио ивидеофиксации долгожданного «да имобильные приложения «я согласна стобой заняться сексом, если ты немоскаль»! Ура!

  4. Аза

    Военкоматы это пиздец просто как мне там угрожали тюрьмой и штрафом

  5. gucileher

    Я заааа! Только не по соседям конечно. В этом случае думаю решать по месту надо.а то сейчас начнётся а стране.

  6. Наталия

    И ми платим налоги, чтобы содержать эти отбросы?

  7. Милена

    Юрій ОлексієвецьДякую за відео.

  8. Симон

    Реклама двигатель торговли! Сначала пугаем,после продаем! Адвокат это посредник между обвиняемым клиентом и судьей.

  9. Владлен

    В РФ есть один закон, законденег у кого их дохера тот и прав. Игра в царя горы. И есть черви это народ которые глупы, зашуганы, разрознены. И только этого правительство и добивается разрозненности низкого интеллекта всего поголовья населенья. Где большая практически вся масса людей глупы и не понимают что происходит.Для червей это плохо для правительства это хорошо. Для тебя это реклама молодец раз ты вышелв соц сети то твоему бизнесу походу пипец поскольку черви не будут в состоянии обратится к тебе за услугами.

  10. neulayrifu

    Эти животные в Польше и так берут деньги за постановку на консульский учёт.

  11. Ирина

    90 дней потому что скоро выборы и рыла возле кормушки поменяются. Возможно.

  12. Ладислав

    Тарас, поясніть будь-ласка! На 1 хв. 50 сек відео ви піднімаєте питання про те, що під час воєнного стану допускається віджудження приватної власноті. Наскільки я правильно розумію то словосполучення приватна власність включає в себе обʼєкти рухомого та нерухомого майна, тобто авто, житло і т.д. Водночас, ч.2 ст. 64 Конституції передбачено, що в умовах воєнного або надзвичайного стану не може бути обмежено права і свободи пердбаченими зокрема ст. 47 Конституції відповідно до якої відчуже ння житла відбувається не інакше як за рішенням суду з урахуванням числених бюрократичних процедур. Питання в тому, яку саме приватну чи комунальну властність може бути відчужено та за якою встановленою законом процедурою

  13. Конкордия

    Почему я со своих денег, которые я заработал и заплатил с зарплаты все налоги при покупки автомобиля должен снова платить налоги, то есть с моих денег берут налог по несколько раз?

  14. abcomerba

    Спасибо за трезвый и конструктивный взгляд на проблему.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.