Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Общие положения о договоре купли продажи

Предмет договора[ править править код ] Исходя из определения договора купли-продажи, предусмотренного в ГК РФ , предметом договора является вещь товар. Таким образом, данная договорная модель ориентирована, прежде всего, на возмездное отчуждение в вещное право материальных объектов. Вместе с тем, конструкция договора купли-продажи может применяться также для регулирования отношений по отчуждению имущественных прав п. Имущественные права подразделяются на три основных группы: Отчуждение вещных прав по договору купли-продажи очевидно невозможно в силу того, что это противоречит природе этих прав п.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Понятие, виды и содержание договора купли-продажи

Общие положения о купле-продаже Понятие и общая характеристика договора купли-продажи. Купля-продажа - экономическое отношение, покоящееся на формуле "товар - деньги". Появление купли-продажи по праву связывают с началом цивилизованных товарных отношений, с исторической эпохой появления денег, на долю которых выпала роль и функция всеобщего стоимостного эквивалента.

Договор купли-продажи предваряет во второй части Гражданского кодекса прочие обязательства, он же - самый объемный институт гражданского права см. Таким образом, договор купли-продажи - важнейший договорный тип, объединивший ряд видовых конструкций.

Правила Гражданского кодекса об отдельных видах развивают другие нормативные правовые акты о защите прав потребителей, о поставках, об энергоснабжении и т.

Некоторые современные виды договора купли-продажи прежде имели самостоятельное значение и закреплялись наряду с договором купли-продажи поставка, контрактация или же и вовсе отсутствовали продажа предприятия. В результате освобождения закона стоимости от влияния закона планомерного и пропорционального развития экономики сфера отношений купли-продажи заметно расширилась.

Однако наряду с процессом интеграции заметен и обратный процесс. Так, в е гг. В действующем Гражданском кодексе данный договор заметно обогатился и обособился в самостоятельный институт ренты и пожизненного содержания с иждивением см.

Единство современных видов договора купли-продажи обеспечивает наличие у них общего фундамента правового регулирования Общей части. В то же время какого-либо единого критерия критериев при видовой дифференциации договора купли-продажи не существует: Отсутствие четких критериев при их выделении легко объясняется тем, что цель права - оптимальное и эффективное регулирование общественных отношений, а не построение логически безупречных схем и моделей.

Именно поэтому законодатель вместо строгого классификационного использует динамичный перечневый подход, позволяющий учесть нюансы тех или иных отношений купли-продажи и при необходимости выделить новые их виды. Некоторые разновидности договора купли-продажи, основанные на специфике объекта ценные бумаги, валютные ценности, отдельные виды товаров, имущественные права , не обособлены в самостоятельные параграфы: В основе взаимодействия правил о договоре купли-продажи - принцип субсидиарного применения одних норм права к отношениям, регулируемым другими нормами.

В то же время признание договора купли-продажи важнейшим договорным типом связано с тем, что многие самостоятельные договоры при дефиците собственных правил заимствуют правила гл. В их числе - мена см. Это объясняется универсальным характером норм о купле-продаже, а также использованием особого приема, благодаря которому широкое применение отсылочных норм исключает дублирование нормативного материала, уже помещенного в главу о купле-продаже.

Что же представляет собой договор купли-продажи и в чем его сущность? По договору купли-продажи одна сторона продавец обязуется передать вещь товар в собственность другой стороне покупателю , а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму цену п.

Договор купли-продажи является двусторонним взаимным, синаллагматическим , его участниками могут быть любые субъекты гражданского права с учетом субъектных особенностей отдельных его видов см. Стороны договора - продавец и покупатель - обычно представлены одним лицом, в противном случае имеет место множественность лиц в обязательстве см.

Дело, однако, не в количестве, а в том, что договор купли-продажи как юридический факт порождает "равномерно двухстороннее" обязательство: Поэтому данный договор является двусторонне-обязывающим, то есть продавец-должник покупателя и наоборот.

Основные обязанности сторон состоят в передаче товара продавцом в собственность покупателя и в его приемке и оплате покупателем, при этом обязанности продавца передать товар в собственность покупателя корреспондирует право покупателя потребовать его передачу, а обязанности покупателя уплатить покупную цену - право продавца потребовать ее уплату.

Неисполнение ненадлежащее исполнение должником обязанностей обычно влечет возникновение неблагоприятных последствий санкций , а иногда и других последствий согласно закону или договору.

Взаимный характер договора купли-продажи следует из самого его названия: Первоначально данный договор представлял собой своеобразный акт "немедленной купли-продажи", а обязательство купли-продажи поглощалось и исчерпывалось вещным актом передачи traditio права собственности.

Развитие товарно-денежных отношений постепенно заставило отказаться от этой примитивной модели в пользу привычного договора купли-продажи с двумя составляющими - обязательственной заключение договора и возникновение обязательства и вещной переход права собственности на имущество и взаимными правами и обязанностями сторон.

Договор купли-продажи - договор возмездный. Его возмездность см. Возмездность как необходимый признак большинства договоров в том числе купли-продажи - см. Возмездность - понятие экономическое по содержанию и юридическое по функциям, ее показатель - договорная цена см.

Эквивалентность - понятие сугубо экономическое, ее показатель - общественно необходимые затраты труда, формирующие общественную стоимость товара, которая влияет на его рыночную цену.

Эквивалентность всегда предполагает возмездность, но не всякая возмездность свидетельствует об эквивалентности. Поскольку возмездность подразумевает плату или иное встречное предоставление вообще, в каждом конкретном случае она может соответствовать или не соответствовать идее эквивалентности.

В то же время существенная неэквивалентность обмена - основание полагать, что заключенный договор купли-продажи в действительности скрывает дарение см. Договор купли-продажи является консенсуальным: Данный договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта см.

Согласно абз. Консенсуальная модель договора купли-продажи следует из его определения: В любом консенсуальном договоре права и обязанности возникают из самого факта достижения сторонами соглашения и всегда предшествуют совершению ими последующих действий по исполнению договора, поэтому стороны наделены субъективными правами требования от контрагента-должника исполнения возложенных на него обязанностей продавец вправе потребовать от покупателя принять товар и уплатить покупную цену, а покупатель от продавца - передачи товара в собственность.

После взаимной передачи товара и денег между участниками договора более нет обязательства: Для заключения некоторых договоров купли-продажи жилых помещений и предприятий согласования существенных условий недостаточно.

Такие договоры требуют государственной регистрации и считаются заключенными в момент их регистрации см. Договор купли-продажи является каузальным и покоится на конкретном основании, определяющем его природу и наряду с иными условиями действительность.

Обычно под основанием понимают всякий юридический факт, влекущий гражданско-правовые последствия, однако та же сделка договор , будучи юридическим фактом основанием возникновения обязательства , сама имеет специфическое основание направленность. Основание направленность всякого казуального договора - ближайшая главная, непосредственная цель, которую преследуют участники.

Основание направленность имеет три особенности: Основание направленность договора купли-продажи производно от объективных экономических законов и связано с товарным оборотом, где покупатель удовлетворяет свою потребность посредством приобретения товара, а продавец - его отчуждения за деньги.

Продавец, обязанный передать товар и перенести на покупателя право собственности иное вещное право , должен обладать максимальной свободой и широкими распорядительными возможностями. Возможность собственника распоряжаться своим имуществом сопряжена с известными ограничениями сделкоспособности.

Для граждан они связаны с возрастом см. Несоблюдение этих ограничений влечет ничтожность одних сделок см. Публичные субъекты см. Специфика целевой правоспособности публичных образований не нашла закрепления в Гражданском кодексе.

Предусмотрев в п. Субъекты права хозяйственного ведения соответствующая часть унитарных предприятий владеют, пользуются и распоряжаются имуществом в пределах, определяемых Гражданским кодексом см.

Без согласия собственника они не вправе продавать недвижимость, но, за исключением случаев, установленных законодательством, могут самостоятельно продавать иное имущество см. Сделка предприятия, противоречащая п. Поскольку в отношении сделок предприятий, требующих согласования с собственником, законодатель не устанавливает времени и формы такого согласования ср.

Однако учитывая особенности редакции п. Возможность продажи имущества субъектами права оперативного управления зависит от правообладателя и ограниченности его права законом, целями деятельности, заданиями собственника и назначением имущества см. Казенное предприятие может быть продавцом закрепленного за ним имущества только с согласия собственника последнего, однако может по общему правилу если иное не установлено законодательством самостоятельно продавать производимую продукцию см.

Сделка казенного предприятия, противоречащая абз. Частное или бюджетное учреждение не вправе продавать имущество, закрепленное за ними собственником или приобретенное ими за счет средств, выделенных собственником, в противном случае совершенная сделка ничтожна см.

Имущество, закрепленное собственником за частным или бюджетным учреждением или приобретенное таким учреждением за счет средств, выделенных собственником, может быть продано только самим собственником. Автономное учреждение не вправе без согласия собственника продавать недвижимое и особо ценное движимое имущество, закрепленное собственником или приобретенное за счет средств, выделенных собственником, но вправе по общему правилу если иное не предусмотрено законом продавать иное имущество см.

Сделка автономного учреждения, противоречащая абз. Всякое учреждение вправе без ограничений продать имущество, приобретенное на доходы от самостоятельной деятельности, которое поступает в его самостоятельное распоряжение и учитывается на отдельном балансе см.

Продавцами могут быть также обладатели обязательственных прав требований: Договоры, на основании которых действуют эти лица, ограничивают их функции продавца, да и продавцами они являются, только если заключают договор от своего имени, в противном случае продавец - лицо, непосредственно приобретающее права и обязанности по совершенной в его интересах сделке.

Право продажи чужой вещи при соблюдении ряда условий имеет хранитель см. Поскольку между заключением договора купли-продажи и передачей товара возможен разрыв, а покупатель становится собственником товара не в момент заключения договора, а в момент его передачи, да и то только по общему правилу см.

К тому же договор может быть заключен на куплю-продажу товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем см. Отсутствие подлежащего передаче товара в природе не позволяет говорить о каком-либо собственнике в принципе, а его отсутствие у продавца приводит к выводу, что к моменту заключения договора он может иметь, но может и не иметь обязательственное право требование на данный товар.

И все жене любой несобственник, не имеющий отчуждательных правомочий, может и должен считаться надлежащим продавцом, а совершенный им договор - действительным. Так, учитывая диспозитивность правил п. Такие сделки недействительны по ст. Некоторые отчуждательные сделки, совершенные несобственником, и вовсе антисоциальны например, сбыт краденного - см.

Наконец, продавец вещи может быть и вовсе неуправомоченным отчуждателем. Поскольку собственник не может истребовать свою вещь от добросовестного возмездного ее приобретателя, если она выбыла из владения собственника лица, которому она была передана собственником по их воле, постольку неуправомоченный отчуждатель данной вещи - продавец в действительном договоре купли-продажи см.

Однако за отсутствием у такого продавца титула собственника основанием его возникновения у покупателя будет не договор купли-продажи, а фактический состав, ограничивающий виндикацию, в котором данный договор - один из его элементов. Помимо основания то есть ближайшей и главной юридически значимой цели в договоре купли-продажи могут быть и иные цели.

Иные юридически значимые цели "вплетены в ткань договора", выступают специфическим ее признаком особенностью и влияют на квалификацию правоотношения. Такие цели в отличие от основания: Таким образом, иные юридически значимые цели имеют не общее, а групповое видовое значение см.

Все прочие цели в договоре купли-продажи - фактические. Фактические цели не имеют ни общего, ни группового видового значения: Так, фактическая цель конкретного продавца может состоять в приобретении на выручку от продажи новой вещи или в создании посредством распродажи имущества условий для наименее обременительного переезда в другой город.

В свою очередь, фактическая цель конкретного покупателя может состоять в последующей перепродаже купленной вещи, использовании ее для себя или в качестве подарка. Все это не имеет значения для договора купли-продажи, однако предусмотрительный продавец может договориться с покупателем, что если его переезд в другой город не состоится, он заберет назад проданную вещь и вернет деньги, а столь же предусмотрительный покупатель - выговорить условие, что если он не окажется в числе приглашенных на день рождения, то купленный накануне подарок будет возвращен назад за ненадобностью.

В таких случаях цель уже не будет фактической: Предмет договора купли-продажи. Предмет договора купли-продажи - созданные человеком или природой вещи товары см. Товаром могут быть любые вещи с соблюдением правил их оборотоспособности см. Вещи, изъятые из оборота, изъяты и из предмета договора купли-продажи, а вещи, оборот которых ограничен, могут быть его предметом при наличии специального субъектного состава или разрешения см.

§ 1. Общие положения о купле-продаже

Общие положения о договоре купли-продажи Понятие договора купли-продажи охватывает в настоящее время все договоры, по которым происходит передача вещи за деньги от одного субъекта к другому. Отдельными видами договоров купли-продажи являются договоры: В соответствии с п. Договор купли-продажи является консенсуальным, поскольку он считается заключенным с того момента, когда между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, которые должны быть непосредственно установлены ими, либо когда была произведена государственная регистрация такого соглашения договор продажи предприятия. Данный договор относится также к возмездным и двусторонним договорам.

Общие положения о купле-продаже Понятие и общая характеристика договора купли-продажи. Купля-продажа - экономическое отношение, покоящееся на формуле "товар - деньги".

Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17 октября г. Понятие договора купли-продажи По договору купли-продажи одна сторона продавец обязуется передать вещь товар в собственность другой стороне покупателю , а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму цену п. Следует иметь ввиду, что: Каждый случай уникален и индивидуален. Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела.

Договор купли-продажи

Договор купли-продажи понятие, содержание. Виды договора купли-продажи. Статья Договор купли-продажи 1. По договору купли-продажи одна сторона продавец обязуется передать вещь товар в собственность другой стороне покупателю , а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму цену. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами. Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав. К отдельным видам договора купли-продажи розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров. Условие договора о товаре 1.

33. Договор купли-продажи (общие положения).

Главная Поиск Лекции Рефераты Общие положения о купле-продаже Договор купли-продажи — это соглашение, по которой одна сторона продавец обязуется передать вещь товар в собственность другой стороне покупателю , а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму цену. Выделяют отдельные виды договора купли-продажи розничная купля—продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия. Общие положения применяются, если иное не предусмотрено правилами к конкретным видам договоров. Товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил о вещах, ограниченных в обороте и изъятых их оборота.

.

.

Общие положения о купле-продаже

.

.

.

Общие положения о купле-продаже: Понятие и общая характеристика договора купли-продажи. Купля-продажа - экономическое отношение.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 14
  1. Мира

    Артём, а Вы оптимист 😂

  2. Онисим

    Тема актуальна и интересна. Спасибо.

  3. minbedo

    Это было просто очередное MMM!Кто влез,пусть винит только себя.

  4. Евгений

    2. Тебе ничего за это не будет, ты же не приделах и у тебя вообще нет приводов и ты ранее не судим. хуйня, если им надо, то закроют, это игра в доброго копа, который типо БЕСПОКОИТСЯ за вас, на самом деле ему пох, вы пока эмоционально раскачены и ищите поддержки в любом лице (это если вы без адвоката), то он для вас станет Другом Другом на час, которому можно верить)

  5. Станимир

    И всегда все и всех снимаю и мне никто не запрещает.

  6. Инга

    Определение Конституционного суда РФ

  7. Александра

    Как они красиво стрили 100500 отделений сбера на каждом углу и раздавали карточьки всем подряд. Зашли из далека, всех подсадили на безнал, а теперь стрижка будет. МНОГОХОДОВОЧКА

  8. Кира

    Питання не по темі відео, але цікаво тому що тема актуальна.

  9. maicircnec

    Переходим на другую почту😀

  10. Вадим

    Спасибо за видео, ваше мнение совпадает с идеологией партии 5.10 где предлагается платить за любой товар при растаможке 5 от стоимости.

  11. Прасковья

    Я заїхав транзитом протермінував транзит і оплатив по 470ст.МКУ 8500 грн.

  12. Радим

    Вообще непроблематичный . Нет такого государства РФ ия . Зачем иметь гражданство , несуществующего государства , тем более вам его НИКТО не даст . Нет НИОДНОГО документа , который мог бы подтвердить это гражданство , и на руках НИУКОГО его нет .

  13. Инга

    Забыли один тонкий момент осветить. Есть еще одна причина по которой могут прикопаться.

  14. Мина

    Блеа, теперь бап не поностловат :(

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.